Bir ev ile kendi arsa varsa, o zaman üzerinde her şeyi yapabilirsiniz. Ancak bu tamamen doğru değil. Binanın herhangi bir montajı, komşular ve BTI ile koordine edilmeli ve her bina için mevcut standartları dikkate almalıdır. Bu sadece sermaye yapıları (evler, barakalar, tavuk kümesleri) için değil, aynı zamanda seralar gibi yapılar için de geçerlidir. Yazımızda, sitede sera inşaatı kuralları hakkında konuşacağız.
Seradan uzaklık için temel normlar ve kurallar
Bir binada bir bina inşa ederken, sıhhi normlar ve kurallar (SNiP) tarafından yönlendirilmelidir. İçlerinde, polikarbonat seralar çiftlik binaları, film - temeli olmayan geçici bir bina olarak sınıflandırılır.
Binalardan çitlere, sıhhi ve yangın güvenliği standartlarına göre izin verilen mesafeler:
SNiP'ye göre, bu tür yapılar ve çit arasındaki mesafe, komşu arsanın sınırı ve ağacın 100 cm olması gerekir.Karanlık sera ile kendi eviniz ve komşu ev arasında 300 cm olmalıdır.Kırmızı çizgi (iletişim yeri, arsa sınırı) - 500 cm, ve 100 - 100 cm'lik SNT veya IZHS binaları inşa etmek için, arsanın yanından bir geçidin geçmesi durumunda, sera, arsa ve yolun sınırından geçen çitten 300 cm uzaklıkta olmalıdır.
Çitin yeri avluya kaydırılırsa, çitten 100 cm ve sokaktan ve sokaktaki kaldırımdan 300 cm geri çekilmelidir.Aynı belgeye göre, tüm yıl boyunca işletilen seralar arasında ve mevsimlik arasında en az 600 cm olmalıdır. ilkbahardan sonbahara kadar) - en az 150 cm.
Önemli! Bir sera kurarken, komşu bölgede gölgenin gün boyunca düştüğü bir bölge olmaması gerektiğini dikkate almanız gerekir.
Kuralları çiğnemeden seranın yeri
Seranın yerini planlarken, yapının kanunla yerleştirilmesi için mülkiyet şeklini ve arazinin durumunu dikkate almak gerekir.
Arazi kuralları IZHS
Saha bireysel binalar (IZhS) için tahsis edilmişse, SNiP'nin düzenleyici belgelerine göre, çit ve sera arasındaki mesafe 100 cm ve ev ile sera arasında - 300 cm olmalıdır.Bu bina yangın tehlikesi değildir, bu nedenle belirtilen mesafe yeterli olacaktır.
IZHS'ye göre, hedef inşaatın kalıcı ikametgahı olan sermaye binaları ile yapıldığı unutulmamalıdır, bu nedenle, bir ev tasarlarken, sadece planını BTI ile değil, aynı zamanda binalarla birlikte plan planını da sağlamak gerekir.
Bu plana sadece bir sermaye serası (temelli, ısıtmalı, camdan yapılmış) sokulur. Mevsimsel yapıların BTI'ye kaydedilmesine gerek yoktur. Çatıdan yağmur suyu ve karın sitenin dışına düşmemesi gerektiğini dikkate aldığınızdan emin olun. Bu bağlamda, düşen kar miktarını dikkate alarak çitin mesafesini ayarlamak gerekir.
Yanlış düzenlenmiş sera örnekleri:
Kâr amacı gütmeyen kooperatif kurallarının özellikleri
Site, kar amacı gütmeyen bahçecilik ve ülke toplulukları ve kooperatiflerinin topraklarında bulunabilir. Burada tüm kurallar ve düzenlemeler dahili belgelerde (tüzük vb.) Belirtilmiştir. Bu, bir site geliştirme planı gerektirmez ve gelişimi için gereksinimler daha yumuşaktır, ancak yine de bazı kurallar olsa da, tüm kurallar SNiPu'ya karşılık gelir.
Bu farklılıklar şartta belirtilmelidir. Hiçbir işaret yoksa, ancak tüzüğe göre hangi standartlara uyulması gerektiği açık değildir, açıklama için kooperatif kuruluyla iletişime geçmeniz gerekir. Gerekli bilgileri elde etme fırsatının yokluğunda (tahtaya sahip değildir), yukarıda açıklanan SNiP normları tarafından yönlendirilmelidir.
Önemli! Kâr amacı gütmeyen toplumlar genellikle evlerine iletişim getirmezler; buna göre kırmızı bir çizgi yoktur. Daha sonra, bir sera inşa ederken, aşağıdaki verilere güvenmelisiniz: yoldan, kaldırım kenarından — 500 cm, toprak yoldan, kaldırım — 300 cm
Çitin normlara göre şeffaflığı
Komşu bölümler arasındaki çitin yüksekliğini ve şeffaflığını düzenleyen tek bir normatif belge yoktur. Burada, normlar yerel hükümet tarafından belirlenir. Bölgeye, bölgeye, sahiplenme şekline bağlı olarak değişir. Genellikle çitler 150 cm yüksekliğinde bir çit ve yan ve arkada minimum% 30 şeffaflıktır.
Alanın önünde maksimum 200 m yüksekliğinde boş bir çit mümkündür. Kooperatifler, arazinin bahçe için kullanım koşullarını iyileştirmek için şeffaflığı artırabilir. Çitin yüksekliği ve şeffaflığından bağımsız olarak, sera ondan 100 cm mesafede yerleştirilmelidir.
Karşılıklı anlaşma ile düzenleme özellikleri
BTI'da bir sera inşa etmek için izin alınırsa, yeri komşularla tartışılabilir ve onlarla sitenizde bu tür bir binanın varlığına karşı olmadıklarına dair bir anlaşma yapılır. Bu, aranızda ortaya çıkabilecek diğer çatışmaları çözmenizi kolaylaştıracaktır.
Biliyor musun İngiltere'nin güneybatısında, 18 yıldan fazla bir süredir 6 milyondan fazla insan tarafından ziyaret edilen yapay bir biyosfer (sera) var. Dünyanın dört bir yanından getirilen yaklaşık bir milyon farklı bitki buraya getirildi.
Ancak bir uyarı var: Komşunuz inşaata yeşil ışık verse bile, bir süre sonra komşu arsanın sahibi değişebilir ve böyle bir inşaat yerini sevmez. İddiasıyla mahkemeye gidebilir ve bu durumda önceki sahibiyle yapılan sözleşme geçerli olmayacaktır.
Bu nedenle, bir anlaşma yapmadan önce çatışma durumlarından kaçınmak için şunları göz önünde bulundurmanız gerekir:
- Sera komşu arsa üzerinde gölge oluşturmamalıdır. Gölgenin boyutu yapının yüksekliğinin hesaplanmasından belirlenir.
- İnşaat, komşuların sahadaki kendi tesislerine erişimini sınırlamamalı ve rahatsızlık yaratmamalıdır.
- İnşaatı SNiP normlarına göre yapın, böylece size karşı şikayetler olsa bile, mahkemeden ihlali kanıtlamak mümkün değildir.
Sera yapımındaki hatalar
Çoğu zaman, bu tür hatalar seraların inşası sırasında yapılır:
- Yer. Yüksek binaların ve bitkilerin gölgesinde loş ışıklı bir yere kurulum. Gündüz aydınlatılmış alana, aşırı durumlarda, günün ilk yarısına monte etmek gerekir. Tüm yüksek binalar ve bitkiler, gölge oluşturmamak ve aynı zamanda rüzgarlardan korumak için 300 cm mesafede bulunmalıdır.
- Kurulum sezonu. Islak ve soğuk havalarda herhangi bir malzemeden bir yapı monte etmek. Bu binanın deformasyonuna yol açar. Havanın + 10 ... + 12 ° C'ye kadar ısındığı güneşli günlerde çalışmak en iyisidir.
- Tasarlayın. Katlanabilir ve hafif tasarım seçimi. Kurulumu daha kolay ve taşınabilir, ancak tüm çerçeve versiyonuna göre daha az dayanıklı, güçlü ve güvenilirdir.
Biliyor musun Hollandalı şirket Zonneterp, aşırı ısının pencerelerden değil, biriktirmek ve yapıyı ısıtmaya yönlendirmek için su yolu yoluyla çıkarılacağı yapay bir kapalı ekosistem yaratmayı planlıyor. Aşırı nem, içme suyu tedarik sisteminde yoğunlaşacak ve birikecektir.
Bir polikarbonat sera kurmayı planlıyorsanız, tabakanın eğim açısı gibi başka bir an eklemeniz gerekir. Parlama verirse, ışığın yüzeyden yansıdığı ve bitkilerin eksik olduğu anlamına gelir.
Yukarıda açıklanan hataları yaptıktan sonra, iyi bir ürün elde edemez veya tamamen kaybedemezsiniz. Standartlara uyulmaması durumunda, hoşnutsuz bir komşu tarafından mahkemeye para cezası verilmesi veya mahkemeye çağrılması olasılığı yüksektir. Bu, ek finansal maliyetler gerektirecektir. Ayrıca, ciddi ihlaller belirtilirse, binayı transfer etmeniz veya tamamen yıkmanız gerekecektir.
Yukarıdakilerden, sahadaki herhangi bir binanın yapımının belirli kurallar ve düzenlemeler tarafından yönlendirildiği sonucuna varabiliriz. Karmaşık değildirler, bu yüzden takip etmeleri, ihlallerinin olası sonuçlarıyla uğraşmaktan daha kolaydır.